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光世都市開発 - 事業内容

業務委託
業務委託 entrust
弊社では、買取だけでなく、不動産に関するあらゆるトラブルを解決する業務請負契約も行っております。
売却することで一挙に問題解決もできますが売却の意向が無い方には問題点だけを解決する業務請負契約を提案いたします。

不動産を所有し運営していくのは、非常に困難な問題も多いのが実情です。

物件関係
・土地活用や建て替えの為、明け渡しをしてほしい。
・共有者の持分を1つにまとめたい。
・借地人とのトラブルを解決してほしい。
・地代金、家賃の値上げ交渉をしてほしい。

近隣対策
・近隣に用してない土地があるが、値段が合うなら購入したい。
・増改築や建て替え検討しているが、近隣対策(近隣の方への説明等)をしてほしい。
・隣地との土地境界線を定めたい。

不動産管理
・不良賃借人の賃貸契約を解除したい。
・家賃滞納者の賃料を回収したい。
その他、不動産に関するトラブルがございましたら是非ご相談下さい。弊社がスムーズに最善の方法で解決いたします。
弊社提携の弁護士、測量士、税理士、土地家屋調査士等が全面バックアップいたします。

手数料 / 成功報酬制度
業務の難易度によって報酬額も変わります、契約前に御見積させていただきます。

▼ 光世都市開発事業内容
■ 借地(底地権)・借家
弊社は、高い専門知識と豊富な経験より借地・借家の買取、整理、御処分、借地権権利調整を行っております。地代が安い、借地人との関係不和、代替りに備えて等お困りの物件がございましたらご連絡下さい。売却、業務委託双方で最良の解決をご提案いたします。

■ 業務委託
不動産を所有し運営していくのは、非常に困難な問題もおおいのが実情です。弊社では、買取だけでなく、不動産に関するあらゆるトラブルを解決する業務請負契約も行っております。売却の意向が無い方は、問題点だけを解決する業務委託契約を提案いたしております。

■ 相続、共有物件
相続分の一部(お一人分)の売却も可能です。弊社提携の弁護士・司法書士・税理士が全面的にバックアップ致します。相続かそれとも物納か迷っている、相続人同士の不和等お困りの物件がございましたらご連絡下さい。

■ 共有者多数物件
持分のみ(お一人分)の売買も可能です。共有者同士の不和、管理面の負担等お困りの物件がございましたらご連絡下さい。

■ 収益・投資物件
空室の多い物件や老朽化の進んだ物件、大歓迎です。弊社で一括買取し時間と費用をかけ時代にあった物件に再生します。

■ 競売入札代行業務
プロの視点から良い物件を見極め、面倒な手続き等も一括してお引き受けいたします。物件選びから引き渡しまでお任せ下さい。

■ 仲介業務
売主様と買主様、貸主様と借主様とを良条件で繋ぎます。正確で安心、且つスピーディーな取引を行っております。

■ 等価交換事業
近年地主様と借地権者との間に於いて「等価交換」で解決するケースが見受けられます。高い専門知識と多くの経験が要求される等価交換ですが、弊社の専門知識と経験でスムーズな交換を行っております。又、休遊地や更地の有効活用にも適用できます。

■ コンサルティング営業
土地活用、資産の組替、不動産再生等あなたの土地を最大限に活かします。プラン作りから施工まで当社で一貫して行っております。




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