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光世都市開発 - 事業内容

相続、共有物件
相続、共有物件 an inheritance, a common
問題の多い相続物件、共有者多数の物件、地主様が抱える様々な不動産トラブルを解決いたします。

不動産を所有されている以上相続という一番厄介な問題が必ず訪れます。
ご自身の代で不良資産を処分しきれず相続が発生しますと相続される方にとっても負担になります。
収益が見込めず尚且つ相続税が高い為、売るに売れない土地を相続するということは資産を相続したというより相続税を相続したといった状況です。
相続が現実になると仲の良い兄弟姉妹であってもいろいろな思惑や確執が絡み合い、配偶者や親戚等外部が騒ぎ立てます。
物納も一昔前に流行りましたが、現在物納審査(境界線の確定や地代金の正当性他)は、非常に厳しく都内の一等地以外はほとんど取り合ってもらえないのが実情です。

また、相続時に兄弟姉妹で共有分割をしてもいずれ売却の時に大きな問題になります。
現在、前の代が共有分割されたことで1つの物件に何人もの共有者が存在し、大変苦労されている地主様も大勢いらっしゃいます。

上記のような資産がありましたらぜひご相談下さい。
弊社提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士等が高い専門知識で全面バックアップいたします。
お一人様の持分でも買取りいたしております。
1. 依頼内容により特別な調査を必要とする場合、別途費用が必要となります。
2. 法的手段の場合は法的手続き費用が必要となります。

▼ 光世都市開発事業内容
■ 借地(底地権)・借家
弊社は、高い専門知識と豊富な経験より借地・借家の買取、整理、御処分、借地権権利調整を行っております。地代が安い、借地人との関係不和、代替りに備えて等お困りの物件がございましたらご連絡下さい。売却、業務委託双方で最良の解決をご提案いたします。

■ 業務委託
不動産を所有し運営していくのは、非常に困難な問題もおおいのが実情です。弊社では、買取だけでなく、不動産に関するあらゆるトラブルを解決する業務請負契約も行っております。売却の意向が無い方は、問題点だけを解決する業務委託契約を提案いたしております。

■ 相続、共有物件
相続分の一部(お一人分)の売却も可能です。弊社提携の弁護士・司法書士・税理士が全面的にバックアップ致します。相続かそれとも物納か迷っている、相続人同士の不和等お困りの物件がございましたらご連絡下さい。

■ 共有者多数物件
持分のみ(お一人分)の売買も可能です。共有者同士の不和、管理面の負担等お困りの物件がございましたらご連絡下さい。

■ 収益・投資物件
空室の多い物件や老朽化の進んだ物件、大歓迎です。弊社で一括買取し時間と費用をかけ時代にあった物件に再生します。

■ 競売入札代行業務
プロの視点から良い物件を見極め、面倒な手続き等も一括してお引き受けいたします。物件選びから引き渡しまでお任せ下さい。

■ 仲介業務
売主様と買主様、貸主様と借主様とを良条件で繋ぎます。正確で安心、且つスピーディーな取引を行っております。

■ 等価交換事業
近年地主様と借地権者との間に於いて「等価交換」で解決するケースが見受けられます。高い専門知識と多くの経験が要求される等価交換ですが、弊社の専門知識と経験でスムーズな交換を行っております。又、休遊地や更地の有効活用にも適用できます。

■ コンサルティング営業
土地活用、資産の組替、不動産再生等あなたの土地を最大限に活かします。プラン作りから施工まで当社で一貫して行っております。




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