東京都、その他関東圏での底地 底地権 不動産のことなら 株式会社 光世都市開発におまかせ下さい

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光世都市開発 - 事業内容

コンサルティング営業
コンサルティング営業 real estate consultant
土地活用、資産の組替、不動産再生等あなたの土地を最大限に活かします。
困難な条件下でも結構です。今まで抱えた問題を一挙に解決いたします。

今、現在お持ちの不動産に不満をお持ち方も多いかと存じます。当社では、最適の不動産活用方法をご提案いたします。

資産の組み替え
・ 休遊地を活用したい。
・ 子供が独立し使わない部屋が増えたため自宅の半分を活かして収益物件を建てたい。
・ 自宅の固定資産税等の税金の負担が大きいので負担を軽減したい。
・ 管理の困難な物件(借地等)を一括で処分して自宅の近くで管理しやすい物件を所有したい。
・ 農地を転用したい又は、転用売買したい。

ご自身の資産を最良の形で次世代に継ぐのも地主様のお役目です。プラン作りから施工まで弊社で一貫して行っております。

不動産再生
・ 接道が建築基準法上の道路ではない(再建築不可)
・ 狭小間口物件(約2M)
・ 変形地(旗型、不整形地)
・ 敷地延長物件(専用通路)
・ 1区画、少坪数の物件(10坪前後)

他社では取り扱いのない物件でも弊社で再生している物件は多数有ります。是非、ご相談下さい。

▼ 光世都市開発事業内容
■ 借地(底地権)・借家
弊社は、高い専門知識と豊富な経験より借地・借家の買取、整理、御処分、借地権権利調整を行っております。地代が安い、借地人との関係不和、代替りに備えて等お困りの物件がございましたらご連絡下さい。売却、業務委託双方で最良の解決をご提案いたします。

■ 業務委託
不動産を所有し運営していくのは、非常に困難な問題もおおいのが実情です。弊社では、買取だけでなく、不動産に関するあらゆるトラブルを解決する業務請負契約も行っております。売却の意向が無い方は、問題点だけを解決する業務委託契約を提案いたしております。

■ 相続、共有物件
相続分の一部(お一人分)の売却も可能です。弊社提携の弁護士・司法書士・税理士が全面的にバックアップ致します。相続かそれとも物納か迷っている、相続人同士の不和等お困りの物件がございましたらご連絡下さい。

■ 共有者多数物件
持分のみ(お一人分)の売買も可能です。共有者同士の不和、管理面の負担等お困りの物件がございましたらご連絡下さい。

■ 収益・投資物件
空室の多い物件や老朽化の進んだ物件、大歓迎です。弊社で一括買取し時間と費用をかけ時代にあった物件に再生します。

■ 競売入札代行業務
プロの視点から良い物件を見極め、面倒な手続き等も一括してお引き受けいたします。物件選びから引き渡しまでお任せ下さい。

■ 仲介業務
売主様と買主様、貸主様と借主様とを良条件で繋ぎます。正確で安心、且つスピーディーな取引を行っております。

■ 等価交換事業
近年地主様と借地権者との間に於いて「等価交換」で解決するケースが見受けられます。高い専門知識と多くの経験が要求される等価交換ですが、弊社の専門知識と経験でスムーズな交換を行っております。又、休遊地や更地の有効活用にも適用できます。

■ コンサルティング営業
土地活用、資産の組替、不動産再生等あなたの土地を最大限に活かします。プラン作りから施工まで当社で一貫して行っております。




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